沖縄不動産ブログ

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記事一覧

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２０２４年（令和６年）公示地価発表！住宅地は沖縄が上昇率全国１位を記録！

３月２６日に「公示地価」が発表されました。沖縄県は全用途平均で＋5.5％を記録し、全国２位の上昇率となりました。住宅地にいたっては、地価上昇率が全国１位となりました！沖縄の2024年（令和6年）公示地価を分析！上昇率全国1位の福岡とも比較。...

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『沖縄の収益物件・事業用不動産の売買は琉球不動産コンサルティングにお任せください』折込チラシ配布中！

●弊社折込チラシを沖縄本島広域エリアに配布しています。この度、広告会社様にもご協力をいただき、新しいチラシを作成いたしました！一部エリアを除いて県内広域に折込広告を配布しておりますので、受け取られた方はぜひお目通しいただけましたら幸いでございます。...

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沖縄で人気の「外人住宅（米賃）」投資の概要と売買時の注意点について

この記事では、沖縄で人気の高い有効活用手法のひとつであり、投資先としても有名な「外人住宅（米賃）」についての概要と、物件に求められる条件やメリット・デメリットについて解説いたします。また、外人住宅（米賃）を売買する際の注意点についても触れていますので、外人住宅投資にご興味...

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払い過ぎた固定資産税還付について（沖縄の建物オーナー様向け／完全成功報酬型コンサル）

◆固定資産税の過大徴収の実態について（沖縄）「固定資産税」は、不動産を保有する上で切っては離せない税金のひとつですが、「固定資産税還付」という言葉が世間に普及していることからも分かるように、実は課税に関するミスが非常に多いことで有名な税金でもあります。...

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沖縄独自の不動産投資商品「軍用地」の特徴と売却や購入検討時の注意点について

◆そもそも軍用地投資とは・・・「軍用地」には様々な種類があり、日本の自衛隊が使用している土地や、那覇空港の敷地なども軍用地として大別されますが、中でも沖縄において圧倒的に比率が高く、件数も多いのは「在日米軍施設」の軍用地になります。...

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沖縄の太陽光発電所の売買相談（売却・投資）について

この記事では、最近ご相談をいただくことの多い【太陽光発電所（主に野立て）】の売買手続きや取引時の注意点について執筆しています。ご興味ある方はぜひご一読ください。さて、皆さんは「太陽光発電」と聞くと、どのようなイメージをお持ちでしょうか。【プラスのイメージ】...

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沖縄がハワイを超えるための３つの起爆剤について～北部テーマパーク（ジャングリア）・大那覇空港構想・宿泊税（観光目的税）導入～

今回は、沖縄が観光地として、ハワイを超えるために必要となる３つの起爆剤についてピックアップいたしました。さて、沖縄は「東洋のハワイ」と例えられることもあり、ハワイと沖縄には多くの共通点が存在します。島の面積こそハワイの方が圧倒的に大きい（沖縄：約2,281㎢＜ハワイ：約1...

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売主仲介手数料０円に要注意！不動産売却における無料商法の仕組みについて・・・

この記事では、【売主仲介手数料ゼロ円】のからくりについて解説します。業界の裏側に踏み込んだ話になりますが、お客様に理解しておいて頂いた方が良い内容ですので、長文になりますが、よくある【買主仲介手数料ゼロ円】との違いについても整理しながら、詳しく解説していきます。 ◆...

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不動産売却のコツ『揉めずに売る』は『高く売る』より重要！？

みなさん、こんにちは、今回は不動産売却の際に重要視すべき事項について解説いたします。それでは、早速ですが一つ質問です！あなたが不動産を売却する時に『最も重視すること』は何ですか？・・・頭の中で答えは思い浮かびましたでしょうか？...