皆さま、こんにちは。琉球不動産コンサルティング株式会社です。 　今回の記事のテーマは、沖縄都市モノレール（ゆいレール）の終着駅である「てだこ浦西駅」。２０１９年の延伸開業以来、沖縄の新たな交通の要所として、また大規模な土地区画整理事業の舞台として、不動産業界のみならず多くの県民や県外の投資家からも注目を集め続けてきました。 　最近、ニュースやSNSでは、てだこ浦西駅周辺について二つの相反する声が飛び交っていることは、駅周辺の地価動向に注目している方の間では、周知の事実かと思います。 　一方では「地価が爆発的に上昇しており、今もなおバブル状態である」というポジティブな声。もう一方では「建築費高騰により、当初の大型開発計画が縮小・中止（白紙化）され、意外と小規模な駅前開発に留まるのではないか」という慎重・悲観的な２種類の声です。 　これから周辺の土地活用を考えている地主様、あるいは住宅・投資物件の購入を検討されている皆様にとって、「結局、てだこ浦西の実態はどうなのか？」「将来性は本当にあるのか？」という点は、現在、最も気になる疑問ではないでしょうか。

沖縄県内でアパートやマンション、ビルなどの賃貸物件を所有されているオーナーの皆様、毎月の賃貸管理はスムーズに行われていますでしょうか？ 　最近、「所有している物件の入居率が上がらない」「自主管理に限界を感じている」といったお悩みはもちろんですが、「現在の管理会社を変更したい」という切実なご相談が急増しています。 　せっかく信頼して物件を託したはずの管理会社に対して、なぜ多くのオーナー様が不満を抱き、変更を決意されるのでしょうか。 　本記事では、弊社に寄せられるリアルな相談事例をもとに、沖縄の賃貸管理業界が抱える特有の問題点を実際の現場の声をもとに分析しつつ、オーナー様が大切な資産を安心して任せられる『本当に信頼できる管理会社を探す際の選定方法・チェックポイント』を徹底解説します。 １．なぜ今、沖縄で「管理会社を変えたい」という相談が激増しているのか？ 　琉球不動産コンサルティングに寄せられる管理会社変更のご相談内容は、驚くほど共通しています。 　オーナー様が現在の管理会社に絶望してしまう代表的な理由は以下の通りです。 ● 担当者や会社と連絡が取れ

皆様、こんにちは。琉球不動産コンサルティング株式会社でございます。 「うちの親、終活を考えているみたいだけど、具体的に何をすればいいんだろう？」 「相続税の支払いで、せっかくの土地を手放すことにならないか不安・・・」 「兄弟が多くて、将来の遺産分割で揉めないか心配・・・」 そんなお悩みをお持ちではありませんか？ 　沖縄という土地柄、先祖代々の土地を守ること、そして親族間での円満な承継は非常に重要なテーマであります。しかし、近年の税制改正や不動産市場の変化により、これまでの「当たり前」が通用しなくなってきているのも事実です。 　この度、まかせる行政書士事務所の松岡巧先生と、当社代表の輿石竜馬がタッグを組み、令和８年（２０２６年）５月３０日（土）那覇市泉崎一丁目において、「沖縄版お金と不動産の終活勉強会（セミナー）」を開催する運びとなりました。来たる令和９年には「相続対策封じ」とも言われる税制改正が控えている中、相続税をいかに抑えるかは非常に重要な論点です。しかし、実は「税金さえ安くなれば家族は幸せ」というわけではありません。 　本セミナーでは、単な

不動産業界はいま、大きな転換期を迎えています。 　これまでの「会社対会社」の取引から、より個人の能力や信頼にフォーカスした「不動産エージェント制」が普及し始めています。しかし、新しい仕組みが広がる一方で、既存のルールとの乖離や、制度を悪用する業者の存在など、消費者にとって見過ごせない問題も浮き彫りになっています。 　今回は、先日報じられた業界大手の不動産エージェント制導入会社「TERASS（テラス）」へのレインズからの勧告処分の背景を紐解きながら、実はそれ以上に深刻な、沖縄に蔓延する「売主仲介手数料無料（０円）」を謳う悪質業者の実態（リスクと注意点）について解説いたします。 １．大手TERASS（テラス）が受けた「レインズ勧告処分」の真相 　2026年3月、不動産エージェント制の先駆けとして知られる株式会社TERASSが、東日本不動産流通機構（レインズ）から戒告処分を受けました。 ・処分の理由：レインズIDの不適切な管理 　報道によると、処分の直接的な原因は「業務委託契約のエージェントに対し、レインズのID・パスワードを貸与し、直接利用させていた

令和8年（2026年）3月18日、国土交通省より最新の公示地価が発表されました。沖縄県内の不動産市場は、ポストコロナの観光需要の完全復活と世界的なインフレ背景、そして活発な投資マネーの流入により、非常に興味深い局面を迎えています。 　今回の公示地価において、沖縄県は全用途平均の上昇率で全国2位、住宅地でも全国2位という極めて高い水準を記録しました。また、商業地においても神奈川県と並んで全国4位に食い込むなど、全国的に見ても沖縄の不動産ポテンシャルの高さが改めて証明された形です。 　しかし、その内実を詳しく分析していくと、県内全地点で上昇こそしているものの、エリアによって顕著な差が出ています。令和8年の沖縄の公示地価は、宮古島市・本部町・宜野湾市に勢いが出ていますが、まさにエリア毎に明暗が分かれる結果になっています。 　ここでは、弊社コンサルタントの視点から、令和8年公示地価に見る沖縄不動産市場の現在地を徹底分析します。 １．移住・投資需要が止まらない「宮古島市」の独走 　今回の発表で最も目を引くのが、引き続き高い上昇率を維持している宮古島市です。

皆さまこんにちは、琉球不動産コンサルティング株式会社です。 那覇・若狭エリアでのデザイナーズホテルOPENに続き、またまた嬉しいニュースをお届けします！ 今回、弊社が新たに運営管理としてOPENを開始したホテルは、沖縄リゾートの代名詞とも言える「恩納村（おんなそん）」に佇む、広々としたプライベート平屋ヴィラ「O-KiNAWA HOUSE」です。万座毛や万座ビーチに至近で北部旅行に最適な立地です。 「沖縄に住むように旅をしたい」「家族みんなで同じ屋根の下、BBQを楽しみたい」 そんな願いを叶える、温かみあふれる一軒家が弊社運営のホテルに仲間入りしました。 １．恩納村のど真ん中！観光・グルメに困らない理想的な立地 新しくオープンした「O-KiNAWA HOUSE」の所在地は、恩納村恩納364-5。 沖縄本島の西海岸、まさにリゾートエリアの黄金ルート上に位置しています。 ■ 万座毛（まんざもう）まで車で約5分： 象の鼻の形の岩で有名な、沖縄観光必須スポットがすぐそこです。 ■ 万座ビーチまで車で約5分： 透き通る海でのアクティビティも思いのまま。 ■

皆様こんにちは、琉球不動産コンサルティング株式会社です。 　 　沖縄・那覇の街が、また一歩、新しい活気を見せています。本記事では皆様に、弊社が新たに運営・管理を開始することになった、とっておきの宿泊施設をご紹介します。 　場所は、沖縄を代表する那覇の伝統とモダンが交差する街、那覇市若狭2丁目。 都会の利便性と、波の上ビーチの心地よい海風を同時に感じられる最高のロケーションに、元々デザイン性の高いデザイナーズマンションを宿泊用に改修した、スタイリッシュなホテル【MHM】が2室同時にOPENしました。 HOTEL M.H.M 那覇市若狭にNEW OPEN!! 　今回オープンしたのは、「Room 203」と「Room 404」の2室。 どちらも2LDK・最大6名様まで宿泊可能という広々とした空間です。ご家族、ご友人グループ、そしてワーケーションまで、那覇を拠点にする全ての旅人へ、プロの不動産コンシェルジュが自信を持っておすすめするお部屋をご紹介します！ １．最高のアクセシビリティ～那覇空港からも、中心部へも至近～ 　ホテルの所在地は「那覇市若狭2-4-