執筆/監修：琉球不動産コンサルティング株式会社 　令和８年９月１３日に投開票が行われた沖縄県知事選挙において、自民党・公明党・日本維新の会・国民民主党・参政党・日本保守党などが推薦する前那覇市副市長の古謝玄太（こじゃげんた）氏が初当選を果たしました。 　１２年ぶりとなる革新・オール沖縄勢力からの政権奪還および保守転換は、今後の沖縄県の経済成長と不動産市場に歴史的なインパクトを与えることはまず間違いありません。 　長年にわたり国との対立姿勢が続いていた県政が一新され、「中央政府との連携強化」「インフラ整備の加速」「沖縄振興予算の拡充」へと、一気に舵が切られることになりました。現地の不動産コンサルティング視点から、今回の令和８年沖縄県知事選の結果（古謝玄太氏の当選）が及ぼす今後の経済動向と不動産市況の変化について多角的に分析・推測します。 １．知事選の背景：下地幹郎氏の保守一本化と「４項目の合意書」がもたらす今後の開発シナリオ 　今回の沖縄県知事選において、保守分裂を回避し古謝氏の勝利を決定づけた最大の転換点は、出馬を検討していた下地幹郎元衆議院議員

「沖縄で大人数グループで泊まれるおしゃれな宿がなかなか見つからない…」 「サークル合宿や学生旅行で、仲間と大盛り上がりして楽しい時間を過ごしたい！」 「複数のファミリーや親戚、会社の同僚グループで、みんな一緒に泊まれる広い貸切ヴィラを探している」 そんな大人数での沖縄旅行を計画中の幹事さん・幹事の先生・ご家族の代表者様に朗報です！ 　沖縄本島北部の自然豊かなやんばるエリア・今帰仁村（なきじんそん）に、最大２０名の大人数グループに最適な完全プライベートの貸切ヴィラ「NAKIJIN SECRET BASE（ナキジン シークレット ベース）」が誕生しました。 　伝統的な「琉球古民家」の風情と、大人が本気で夢中になれる本格的な「アミューズメント施設」が融合した、まさに丸ごと貸し切れる“大人の秘密基地”です。 　なぜ「NAKIJIN SECRET BASE」が数ある沖縄のホテルの中で、サークル合宿や学生旅行、部活動の遠征、そしてファミリーや企業の大人数グループ旅行まで、おすすめの滞在先として選ばれているのか、唯一無二の一棟貸切型アミューズメント古民家ヴィラ

「沖縄のリゾート物件や収益アパートを購入したいが、ポータルサイトには良い物件が載っていない」 　「県外からの購入で、沖縄の地銀融資や購入後の管理、特有の商慣習をどうクリアすればいいかわからない」 　昨今、強い需要と資産価値の大きな上昇を背景に、全国の投資家様・富裕層様から「沖縄不動産投資」への関心が急速に高まっています。 　しかし、その一方で「良い物件がなかなか見つからない」「購入や運営の壁が高くて一歩を踏み出せない」という声も絶えません。 　結論からお伝えすると、沖縄の優良な不動産投資で成功を収めている投資家様は、ポータルサイトに出回る前の「鮮度の高い物件情報」を、信頼できる不動産会社や専門コンサルタント経由で獲得しているケースが多いです。 　本記事では、特に県外投資家様が沖縄不動産投資で直面する地銀融資を含む「３つの大きな壁」の乗り越え方と、なぜ優良物件はWeb上に公開されないのか、そして好条件の非公開物件や先行配信情報を手に入れるためのスマートな情報獲得戦略「弊社公式LINEの登録・活用方法」について詳しく解説します。 １．多くの投資家が直

皆さま、こんにちは。琉球不動産コンサルティング株式会社です。 　今回の記事のテーマは、沖縄都市モノレール（ゆいレール）の終着駅である「てだこ浦西駅」。２０１９年の延伸開業以来、沖縄の新たな交通の要所として、また大規模な土地区画整理事業の舞台として、不動産業界のみならず多くの県民や県外の投資家からも注目を集め続けてきました。 　最近、ニュースやSNSでは、てだこ浦西駅周辺について二つの相反する声が飛び交っていることは、駅周辺の地価動向に注目している方の間では、周知の事実かと思います。 　一方では「地価が爆発的に上昇しており、今もなおバブル状態である」というポジティブな声。もう一方では「建築費高騰により、当初の大型開発計画が縮小・中止（白紙化）され、意外と小規模な駅前開発に留まるのではないか」という慎重・悲観的な２種類の声です。 　これから周辺の土地活用を考えている地主様、あるいは住宅・投資物件の購入を検討されている皆様にとって、「結局、てだこ浦西の実態はどうなのか？」「将来性は本当にあるのか？」という点は、現在、最も気になる疑問ではないでしょうか。

沖縄県内でアパートやマンション、ビルなどの賃貸物件を所有されているオーナーの皆様、毎月の賃貸管理はスムーズに行われていますでしょうか？ 　最近、「所有している物件の入居率が上がらない」「自主管理に限界を感じている」といったお悩みはもちろんですが、「現在の管理会社を変更したい」という切実なご相談が急増しています。 　せっかく信頼して物件を託したはずの管理会社に対して、なぜ多くのオーナー様が不満を抱き、変更を決意されるのでしょうか。 　本記事では、弊社に寄せられるリアルな相談事例をもとに、沖縄の賃貸管理業界が抱える特有の問題点を実際の現場の声をもとに分析しつつ、オーナー様が大切な資産を安心して任せられる『本当に信頼できる管理会社を探す際の選定方法・チェックポイント』を徹底解説します。 １．なぜ今、沖縄で「管理会社を変えたい」という相談が激増しているのか？ 　琉球不動産コンサルティングに寄せられる管理会社変更のご相談内容は、驚くほど共通しています。 　オーナー様が現在の管理会社に絶望してしまう代表的な理由は以下の通りです。 ● 担当者や会社と連絡が取れ

皆様、こんにちは。琉球不動産コンサルティング株式会社でございます。 「うちの親、終活を考えているみたいだけど、具体的に何をすればいいんだろう？」 「相続税の支払いで、せっかくの土地を手放すことにならないか不安・・・」 「兄弟が多くて、将来の遺産分割で揉めないか心配・・・」 そんなお悩みをお持ちではありませんか？ 　沖縄という土地柄、先祖代々の土地を守ること、そして親族間での円満な承継は非常に重要なテーマであります。しかし、近年の税制改正や不動産市場の変化により、これまでの「当たり前」が通用しなくなってきているのも事実です。 　この度、まかせる行政書士事務所の松岡巧先生と、当社代表の輿石竜馬がタッグを組み、令和８年（２０２６年）５月３０日（土）那覇市泉崎一丁目において、「沖縄版お金と不動産の終活勉強会（セミナー）」を開催する運びとなりました。来たる令和９年には「相続対策封じ」とも言われる税制改正が控えている中、相続税をいかに抑えるかは非常に重要な論点です。しかし、実は「税金さえ安くなれば家族は幸せ」というわけではありません。 　本セミナーでは、単な

不動産業界はいま、大きな転換期を迎えています。 　これまでの「会社対会社」の取引から、より個人の能力や信頼にフォーカスした「不動産エージェント制」が普及し始めています。しかし、新しい仕組みが広がる一方で、既存のルールとの乖離や、制度を悪用する業者の存在など、消費者にとって見過ごせない問題も浮き彫りになっています。 　今回は、先日報じられた業界大手の不動産エージェント制導入会社「TERASS（テラス）」へのレインズからの勧告処分の背景を紐解きながら、実はそれ以上に深刻な、沖縄に蔓延する「売主仲介手数料無料（０円）」を謳う悪質業者の実態（リスクと注意点）について解説いたします。 １．大手TERASS（テラス）が受けた「レインズ勧告処分」の真相 　2026年3月、不動産エージェント制の先駆けとして知られる株式会社TERASSが、東日本不動産流通機構（レインズ）から戒告処分を受けました。 ・処分の理由：レインズIDの不適切な管理 　報道によると、処分の直接的な原因は「業務委託契約のエージェントに対し、レインズのID・パスワードを貸与し、直接利用させていた