不動産オーナーの皆様、こんにちは。沖縄で不動産コンサルティング事業を手掛ける琉球不動産コンサルティングです。 　本日は、不動産業界や富裕層・地主様の間で非常に注目度の高い「令和9年度（2027年度）からの不動産評価方法の見直し」について、最新の予測と対策を詳しく解説いたします。 　「相続対策で収益不動産を買おうと思っているが、税制改正の網にかかるのが怖い」「公表前に買っておけば大丈夫と聞いたが、本当か？」といったご相談がここにきて急増しています。先日は、わざわざ弊社まで電話でこの税制についてお問い合わせをいただくお客様もいらっしゃいました。 　特に私達が拠点を置く沖縄エリアは、観光需要や再開発の影響で「時価」と「相続税評価」の乖離が激しく、この改正の影響を最も受けやすい地域の一つと言えます。本日は、現時点で判明している令和９年度の税制改正（相続対策封じ）大綱をベースに、不動産オーナーや投資家が知っておくべきポイントを整理いたします。 公表前の対応や軍用地投資に関する情報もまとめていますの必見です。 １．改正の核心：相続前5年以内の取得が「時価ベ

皆様、こんにちは。琉球不動産コンサルティング株式会社でございます。 「うちの親、終活を考えているみたいだけど、具体的に何をすればいいんだろう？」 「相続税の支払いで、せっかくの土地を手放すことにならないか不安・・・」 「兄弟が多くて、将来の遺産分割で揉めないか心配・・・」 そんなお悩みをお持ちではありませんか？ 　沖縄という土地柄、先祖代々の土地を守ること、そして親族間での円満な承継は非常に重要なテーマであります。しかし、近年の税制改正や不動産市場の変化により、これまでの「当たり前」が通用しなくなってきているのも事実です。 　この度、まかせる行政書士事務所の松岡巧先生と、当社代表の輿石竜馬がタッグを組み、令和８年（２０２６年）５月３０日（土）那覇市泉崎一丁目において、「沖縄版お金と不動産の終活勉強会（セミナー）」を開催する運びとなりました。来たる令和９年には「相続対策封じ」とも言われる税制改正が控えている中、相続税をいかに抑えるかは非常に重要な論点です。しかし、実は「税金さえ安くなれば家族は幸せ」というわけではありません。 　本セミナーでは、単な

最近のニュースやチラシを見て、不動産購入を検討されている皆様は、「また家が値上がりしている。」と溜め息をつく機会が増えているのではないでしょうか。 　「今は時期が悪い」「もう少し待てば下がるのでは？」という声を耳にしますが、現場の最前線にいる私たち不動産コンサルタントから見ると、現在の状況は非常に複雑かつ深刻です。 　今、建築業界では『元々あった構造的な建築費の値上がり』に、『中東情勢による突発的な石油由来の建築資材の高騰』が追い打ちをかけ、二重の波が同時に押し寄せている状況です。特に、資材を本土からの輸送に頼る特殊事情のある沖縄県においては、この影響がさらに増幅される傾向にあります。今後も続く建築費や新築住宅価格水準の高騰、相対的に注目が集まる中古市場、終戦後の動向にも触れながら、私たちが今どのように行動すべきかを徹底解説します。 １．建築費高騰を招いている「二つの理由」 　現在起きている価格上昇は、一時的なものと長期的なものが混ざり合っています。ここを整理して理解することが、最も大切であり、冷静な判断の第一歩です。 ①構造的な高騰：経済の物価

令和8年（2026年）3月18日、国土交通省より最新の公示地価が発表されました。沖縄県内の不動産市場は、ポストコロナの観光需要の完全復活と世界的なインフレ背景、そして活発な投資マネーの流入により、非常に興味深い局面を迎えています。 　今回の公示地価において、沖縄県は全用途平均の上昇率で全国2位、住宅地でも全国2位という極めて高い水準を記録しました。また、商業地においても神奈川県と並んで全国4位に食い込むなど、全国的に見ても沖縄の不動産ポテンシャルの高さが改めて証明された形です。 　しかし、その内実を詳しく分析していくと、県内全地点で上昇こそしているものの、エリアによって顕著な差が出ています。令和8年の沖縄の公示地価は、宮古島市・本部町・宜野湾市に勢いが出ていますが、まさにエリア毎に明暗が分かれる結果になっています。 　ここでは、弊社コンサルタントの視点から、令和8年公示地価に見る沖縄不動産市場の現在地を徹底分析します。 １．移住・投資需要が止まらない「宮古島市」の独走 　今回の発表で最も目を引くのが、引き続き高い上昇率を維持している宮古島市です。

皆さまこんにちは、琉球不動産コンサルティング株式会社です。 那覇・若狭エリアでのデザイナーズホテルOPENに続き、またまた嬉しいニュースをお届けします！ 今回、弊社が新たに運営管理としてOPENを開始したホテルは、沖縄リゾートの代名詞とも言える「恩納村（おんなそん）」に佇む、広々としたプライベート平屋ヴィラ「O-KiNAWA HOUSE」です。万座毛や万座ビーチに至近で北部旅行に最適な立地です。 「沖縄に住むように旅をしたい」「家族みんなで同じ屋根の下、BBQを楽しみたい」 そんな願いを叶える、温かみあふれる一軒家が弊社運営のホテルに仲間入りしました。 １．恩納村のど真ん中！観光・グルメに困らない理想的な立地 新しくオープンした「O-KiNAWA HOUSE」の所在地は、恩納村恩納364-5。 沖縄本島の西海岸、まさにリゾートエリアの黄金ルート上に位置しています。 ■ 万座毛（まんざもう）まで車で約5分： 象の鼻の形の岩で有名な、沖縄観光必須スポットがすぐそこです。 ■ 万座ビーチまで車で約5分： 透き通る海でのアクティビティも思いのまま。 ■

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 　さて、この度、琉球不動産コンサルティング株式会社は「那覇市泉崎一丁目」にて、新たな一歩を踏み出すこととなりました。業務拡大に伴い、下記のとおり事務所を移転し、路面店としてリニューアルオープンいたします。事務所移転につき、住所と電話番号が下記の通り変更となりますのでご案内いたします。 　新店舗は、「那覇市役所」と「那覇バスターミナル」の間に位置し、ゆいレール「旭橋駅」や「県庁前」からも徒歩数分の立地となっております。不動産の「かかりつけ医」として、より一層皆さまに身近な立場で寄り添えるよう、お散歩ついでにお立ち寄りいただける開放的な空間となっております。 　事務所移転の詳細や弊社のサービス内容をまとめましたので、ご高覧いただけますと幸いです。これを機に、主軸事業である不動産の売買（仲介）業務に加えて、オーナー様の不動産価値を最大化し、資産を「守り、育てる」コンサルティング業務（賃貸管理・民泊運営・相続対策）にも力を注いでまいる所存でございます。 ・リニューアルオープンチラシ ・新店舗写真 記 　　

皆様こんにちは、琉球不動産コンサルティング株式会社です。 　 　沖縄・那覇の街が、また一歩、新しい活気を見せています。本記事では皆様に、弊社が新たに運営・管理を開始することになった、とっておきの宿泊施設をご紹介します。 　場所は、沖縄を代表する那覇の伝統とモダンが交差する街、那覇市若狭2丁目。 都会の利便性と、波の上ビーチの心地よい海風を同時に感じられる最高のロケーションに、元々デザイン性の高いデザイナーズマンションを宿泊用に改修した、スタイリッシュなホテル【MHM】が2室同時にOPENしました。 HOTEL M.H.M 那覇市若狭にNEW OPEN!! 　今回オープンしたのは、「Room 203」と「Room 404」の2室。 どちらも2LDK・最大6名様まで宿泊可能という広々とした空間です。ご家族、ご友人グループ、そしてワーケーションまで、那覇を拠点にする全ての旅人へ、プロの不動産コンシェルジュが自信を持っておすすめするお部屋をご紹介します！ １．最高のアクセシビリティ～那覇空港からも、中心部へも至近～ 　ホテルの所在地は「那覇市若狭2-4-