執筆/監修：琉球不動産コンサルティング株式会社 　令和８年９月１３日に投開票が行われた沖縄県知事選挙において、自民党・公明党・日本維新の会・国民民主党・参政党・日本保守党などが推薦する前那覇市副市長の古謝玄太（こじゃげんた）氏が初当選を果たしました。 　１２年ぶりとなる革新・オール沖縄勢力からの政権奪還および保守転換は、今後の沖縄県の経済成長と不動産市場に歴史的なインパクトを与えることはまず間違いありません。 　長年にわたり国との対立姿勢が続いていた県政が一新され、「中央政府との連携強化」「インフラ整備の加速」「沖縄振興予算の拡充」へと、一気に舵が切られることになりました。現地の不動産コンサルティング視点から、今回の令和８年沖縄県知事選の結果（古謝玄太氏の当選）が及ぼす今後の経済動向と不動産市況の変化について多角的に分析・推測します。 １．知事選の背景：下地幹郎氏の保守一本化と「４項目の合意書」がもたらす今後の開発シナリオ 　今回の沖縄県知事選において、保守分裂を回避し古謝氏の勝利を決定づけた最大の転換点は、出馬を検討していた下地幹郎元衆議院議員

「沖縄で大人数グループで泊まれるおしゃれな宿がなかなか見つからない…」 「サークル合宿や学生旅行で、仲間と大盛り上がりして楽しい時間を過ごしたい！」 「複数のファミリーや親戚、会社の同僚グループで、みんな一緒に泊まれる広い貸切ヴィラを探している」 そんな大人数での沖縄旅行を計画中の幹事さん・幹事の先生・ご家族の代表者様に朗報です！ 　沖縄本島北部の自然豊かなやんばるエリア・今帰仁村（なきじんそん）に、最大２０名の大人数グループに最適な完全プライベートの貸切ヴィラ「NAKIJIN SECRET BASE（ナキジン シークレット ベース）」が誕生しました。 　伝統的な「琉球古民家」の風情と、大人が本気で夢中になれる本格的な「アミューズメント施設」が融合した、まさに丸ごと貸し切れる“大人の秘密基地”です。 　なぜ「NAKIJIN SECRET BASE」が数ある沖縄のホテルの中で、サークル合宿や学生旅行、部活動の遠征、そしてファミリーや企業の大人数グループ旅行まで、おすすめの滞在先として選ばれているのか、唯一無二の一棟貸切型アミューズメント古民家ヴィラ

「沖縄のリゾート物件や収益アパートを購入したいが、ポータルサイトには良い物件が載っていない」 　「県外からの購入で、沖縄の地銀融資や購入後の管理、特有の商慣習をどうクリアすればいいかわからない」 　昨今、強い需要と資産価値の大きな上昇を背景に、全国の投資家様・富裕層様から「沖縄不動産投資」への関心が急速に高まっています。 　しかし、その一方で「良い物件がなかなか見つからない」「購入や運営の壁が高くて一歩を踏み出せない」という声も絶えません。 　結論からお伝えすると、沖縄の優良な不動産投資で成功を収めている投資家様は、ポータルサイトに出回る前の「鮮度の高い物件情報」を、信頼できる不動産会社や専門コンサルタント経由で獲得しているケースが多いです。 　本記事では、特に県外投資家様が沖縄不動産投資で直面する地銀融資を含む「３つの大きな壁」の乗り越え方と、なぜ優良物件はWeb上に公開されないのか、そして好条件の非公開物件や先行配信情報を手に入れるためのスマートな情報獲得戦略「弊社公式LINEの登録・活用方法」について詳しく解説します。 １．多くの投資家が直

皆さまこんにちは、琉球不動産コンサルティング株式会社です。 「まだ元気だから相続の話は早いのではないか」 「うちには自慢できるほどの財産はないから大丈夫」 「土地や建物、軍用地はあるけれど、子供たちでうまく分け合うだろう」 日々、沖縄県内で不動産や相続対策のご相談をお受けする中で、このようなお声を多く耳にします。しかし、実際に相続が発生した際に最もトラブル（いわゆる「争族」）になりやすいのが、まさに「不動産」と「対策の遅れ」なのです。今回は、この点をプロが解説するセミナーを開催いたします。 ご家族の笑顔と大切な資産を守るためには、「元気なうちからの早い対策」と「正しい知識を持った専門家への相談」が欠かせません。 今回は、琉球不動産コンサルティング株式会社と「まかせる行政書士事務所」の共催により、最新法改正に対応した『賢い相続対策セミナー』を開催する運びとなりました！ 本記事では、なぜ今相続対策が必要なのか、そして今回のセミナーでどのような学びが得られるのかについて詳しく解説いたします。 １．なぜ、早めの相続対策が運命を分けるのか？

沖縄本島で広く旅館業および住宅宿泊管理業を展開している弊社（琉球不動産コンサルティング株式会社）では、沖縄観光の大きな転換点となる「宿泊税」の導入に向けて、最新動向の調査と対策についての研究を日々重ねております。 　現在、県内の宿泊事業者様やオーナー様から「具体的にいつから、いくら払うのか」「オーナー側で必要な事務作業はどのようなものか」といった不安の声が多く寄せられています。 　本記事では、2026年5月現在の最新情報を踏まえ、沖縄県の宿泊税制度の動向や徴収方法、補助金の申請・活用状況、オーナーが知っておくべき実務上の注意点までを徹底解説いたします。 １．沖縄県宿泊税の概要と税収見込みについて 　沖縄県における宿泊税の導入は、令和9年（2027年）2月1日から開始されることが決定しており、宿泊施設の利用者（宿泊者）が税金を負担し、施設運営者が「特別徴収義務者」として一時的に預かった後に、県や市町村に納付する仕組みです 。 　今回導入される宿泊税の制度設計は、非常に複雑であり、他都府県とは一線を画す「沖縄モデル」とも言われる独自路線を貫いた内容と

不動産オーナーの皆様、こんにちは。沖縄で不動産コンサルティング事業を手掛ける琉球不動産コンサルティングです。 　本日は、不動産業界や富裕層・地主様の間で非常に注目度の高い「令和9年度（2027年度）からの不動産評価方法の見直し」について、最新の予測と対策を詳しく解説いたします。 　「相続対策で収益不動産を買おうと思っているが、税制改正の網にかかるのが怖い」「公表前に買っておけば大丈夫と聞いたが、本当か？」といったご相談がここにきて急増しています。先日は、わざわざ弊社まで電話でこの税制についてお問い合わせをいただくお客様もいらっしゃいました。 　特に私達が拠点を置く沖縄エリアは、観光需要や再開発の影響で「時価」と「相続税評価」の乖離が激しく、この改正の影響を最も受けやすい地域の一つと言えます。本日は、現時点で判明している令和９年度の税制改正（相続対策封じ）大綱をベースに、不動産オーナーや投資家が知っておくべきポイントを整理いたします。 公表前の対応や軍用地投資に関する情報もまとめていますの必見です。 １．改正の核心：相続前5年以内の取得が「時価ベ

皆様、こんにちは。琉球不動産コンサルティング株式会社でございます。 「うちの親、終活を考えているみたいだけど、具体的に何をすればいいんだろう？」 「相続税の支払いで、せっかくの土地を手放すことにならないか不安・・・」 「兄弟が多くて、将来の遺産分割で揉めないか心配・・・」 そんなお悩みをお持ちではありませんか？ 　沖縄という土地柄、先祖代々の土地を守ること、そして親族間での円満な承継は非常に重要なテーマであります。しかし、近年の税制改正や不動産市場の変化により、これまでの「当たり前」が通用しなくなってきているのも事実です。 　この度、まかせる行政書士事務所の松岡巧先生と、当社代表の輿石竜馬がタッグを組み、令和８年（２０２６年）５月３０日（土）那覇市泉崎一丁目において、「沖縄版お金と不動産の終活勉強会（セミナー）」を開催する運びとなりました。来たる令和９年には「相続対策封じ」とも言われる税制改正が控えている中、相続税をいかに抑えるかは非常に重要な論点です。しかし、実は「税金さえ安くなれば家族は幸せ」というわけではありません。 　本セミナーでは、単な