相続・権利調整コンサルティング

不動産は相続において非常に重要な役割を担っています。
相続税算出において活躍することもあれば、不動産を原因として、
相続が、いわゆる「争族」に発展してしまうケースもあります。

これらは、生前の所有不動産の「種類」や「状況」によって決まることが殆どです。

まずは、所有不動産を様々な角度から分析することから始め、
各種評価額や権利関係、相続が発生した際の相関図等を検証し、
生前から対処できる問題は事前に解消しておくことを強くお勧めします。

必要に応じて各種専門家と連携しながら、
ご所有不動産の生前整備のコンサルティングを実施いたします。

保有資産の調査・分析

お客様がご所有の不動産が置かれた状況について、法令面や価格面など、様々な角度から検証し、保有不動産の特性や優先順位について分析します。

- 報酬例 -

1物件：1～10万円（目安）

※物件の規模や種別により見積もり

底地・借地権の売買・交換

流動性の低い底地について「借地権と一部交換」「借地権の購入」「借地権との共同売却」等の手法より、資産性の向上を図るための支援をいたします。

- 報酬例 -

成約の場合、仲介手数料として成約物件の3%＋6万円＋税

または固定報酬制（ask）

資産の組み換え検証・支援

保有物件の将来性やバランス、相続税評価等を分析した上で、未来の相続に対して、最適なポートフォリオを構築すべくサポートをいたします。

- 報酬例 -

成約の場合、仲介手数料として成約物件の3%＋6万円＋税

または固定報酬制（ask）

測量・分筆手配

相続や物納に向けて、土地をいつでも分筆できる状態に整備しておくことが重要なため、予め土地の境界や面積を確定させておくことを推奨しています。

- 報酬例 -

※提携先の土地家屋調査士や測量士は無料でご紹介可能です。

物納適性診断

市場価格が相続税評価額よりも低くなる不動産（主に底地）を抽出し、物納制度による収納要件を満たしているかどうかについて簡易的に診断します。

- 報酬例 -

基本料金：10万円～

※物件の規模や種別により見積もり

税効果の検証（税理士連携）

想定される相続税額を把握した上で、対策を行った場合の税額と対策に要する費用を検証します。詳細の税額は、税理士と連携し算出いたします。

- 報酬例 -

※弊社提携の税理士や公認会計士は無料でご紹介可能です。