【８月１日開催】沖縄の相続・不動産のプロが明かす！「賢い相続対策セミナー」のご案内
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皆さまこんにちは、琉球不動産コンサルティング株式会社です。
「まだ元気だから相続の話は早いのではないか」
「うちには自慢できるほどの財産はないから大丈夫」
「土地や建物、軍用地はあるけれど、子供たちでうまく分け合うだろう」
日々、沖縄県内で不動産や相続対策のご相談をお受けする中で、このようなお声を多く耳にします。しかし、実際に相続が発生した際に最もトラブル（いわゆる「争族」）になりやすいのが、まさに「不動産」と「対策の遅れ」なのです。今回は、この点をプロが解説するセミナーを開催いたします。
ご家族の笑顔と大切な資産を守るためには、「元気なうちからの早い対策」と「正しい知識を持った専門家への相談」が欠かせません。
今回は、琉球不動産コンサルティング株式会社と「まかせる行政書士事務所」の共催により、最新法改正に対応した『賢い相続対策セミナー』を開催する運びとなりました！
本記事では、なぜ今相続対策が必要なのか、そして今回のセミナーでどのような学びが得られるのかについて詳しく解説いたします。
１．なぜ、早めの相続対策が運命を分けるのか？
相続の問題は、ご自身やご家族に万が一のことが起きてからでは、できる選択肢が極端に狭まってしまいます。早めに対策を始めるべき理由は大きく分けて3つあります。
① 認知症リスクと意思能力の問題
認知症などにより判断能力が低下してしまうと、遺言書の作成、不動産の売却・組み換え、家族信託の契約などの法的な手続きが行えなくなります。つまり、どれほど良い節税対策や資産承継のプランがあっても、動かせなくなってしまうのです。健康で判断力がある「今」こそが、唯一自由に将来を設計できるタイミングです。
② 不動産の評価対策・節税には時間がかかる
現金と異なり、不動産を活用した相続税の節税（評価額の圧縮）や生前贈与、納税資金の確保といった施策は、短期間で完成するものではありません。長期的なビジョンを持って進めることで、何百万円、時には何千万円もの税負担の差が生じることもあります。
③ 家族の「想い」を共有する時間が必要
相続は単なるお金の計算ではなく、「家族の心の物語」です。どのような想いで資産を残したいのか、残されたご家族が困らないためにどう分けるべきなのかを時間をかけて話し合い、納得感を醸成しておくことが、将来の親族間のトラブルを防ぐ唯一の手段です。
２．自己判断は危険！きちんとしたプロに相談する大切さ
相続に関する情報はインターネットや本にあふれていますが、「自己判断での対策」や「噂話を鵜呑みにした対策」が最もトラブルの元となります。
特に沖縄県の相続においては、独自の不動産事情（軍用地の所有、特異な土地評価、共有名義の複雑さなど）が絡むため、一般的な税金知識だけでは太刀打ちできないケースが多々あります。
不動産と法律・税務をトータルで診られる「専門家」が必要
例えば、「節税のためにアパートを建てたが、将来空室だらけになり子供が借金で苦しむ」「とりあえず平等に分けようとして不動産を共有名義にしてしまい、将来売ることも貸すこともできなくなった」という失敗例は後を絶ちません。
目先の節税だけでなく、「生前の財産評価対策」「相続税の納税財源確保」「次世代への財産移転」「相続後の売却・活用」までを包括的に見据えたプランニングができるプロに相談することが、資産と家族を守るカギとなります。
３．セミナーの概要と見どころ（１部・２部構成）
今回のセミナーでは、沖縄の不動産コンサルティングと行政書士の第一線で活躍するプロ2名が登壇し、基礎知識から最新の法改正情報までを分かりやすく解説します。
【第１部】不動産コンサルが明かす！相続における不動産の真実と節税戦略
講師：琉球不動産コンサルティング株式会社 代表取締役 輿石 竜馬
＜主な内容＞
相続における「不動産」の重要性：なぜ相続トラブルの多くに不動産が絡むのか？
プロが教える不動産節税効果：現金より不動産？評価額が下がる仕組みを解説
【速報】令和9年税制改正のポイント：不動産相続に関する最新動向を徹底解説
不動産のプロの目線から、沖縄の土地や建物、軍用地を所有している方が「今すぐ知っておくべき現実的な対策」をお伝えします。
【第２部】行政書士が分かりやすく解説！相続の基本と「二次相続」の落とし穴
講師：まかせる行政書士事務所 代表 松岡 巧
＜主な内容＞
うちの場合はいくらかかる？：知っておきたい「相続税の計算方法」の基本
「二次相続対策」の重要性：一次相続だけで判断すると二次相続で税金が跳ね上がってしまう理由と対策
資産を守り続けるための対策：現状維持は後退？今すぐやるべき対策と注意点
元刑事として数々の人間模様を見てきたからこそ語れる「家族の心を守る相続」と、見落としがちな二次相続（一次相続の次の相続）のリスクについて熱く語ります。
４．このような方にぜひご参加いただきたいセミナーです！
相続税の仕組みや計算方法について一度ちゃんと学んでおきたい方
沖縄県内に土地、建物、アパート、軍用地などをお持ちの方
相続登記の義務化や税制改正など、最新の法改正が自分にどう影響するか不安な方
大切な資産をスムーズに次の世代に残し、家族仲良く暮らしてほしいと願う方
セミナー内では難しい専門用語を噛み砕き、具体例を交えて丁寧にご説明します。知識ゼロからでも安心してご参加いただけます。
５．セミナー開催概要・お申し込み方法
少人数制（定員20名）の限定セミナーとなっております。先着順となっておりますので、お早めにお申し込みください。
日時：8月1日（土） 10:00～12:00（開場 9:45）
場所：沖縄県男女共同参画センター てぃるる（沖縄県那覇市西3丁目11-1）
参加費：1,000円（税込／お一人様あたり）
定員：先着20名様（事前予約制）
参加特典：別日での個別無料相談のご予約が可能です。
【お申し込み・お問合せ】
お電話での予約：098-914-4626（琉球不動産コンサルティング受付）
フォームからの予約：チラシ記載のQRコード、または申込みフォームより詳細をご確認の上ご登録ください。
一歩踏み出すことが、ご家族や不動産の未来を守ります
相続対策において、最大の敵は「後回しにすること」です。 現状を正しく把握し、信頼できるプロと一緒に未来を描くことこそが、後悔しない賢い相続への第一歩となります。
セミナー会場で皆様とお会いし、大切な資産とご家族の未来を守るお手伝いができることを、講師一同心より楽しみにしております。
皆さまのご参加を心よりお待ちしております！
