元々は未開発エリアだった数年前とはすっかり姿を変え、沖縄最大のリゾート地として有名になった「恩納村」。最近では世界的に有名な高級ホテルである「ハレクラニ」を含む、多くのホテル企業が進出し、盛り上がりを見せています。
恩納村は２０２４年基準地価上昇率全国１位を獲得した沖縄を代表するリゾート地！
２０２４年９月１７日に全国の基準地価が発表されましたが、住宅地における全国地価上昇率トップ１０のうち、沖縄県内のリゾート地が７箇所もランクインする無双状態となりました。宮古島の基準地が上昇率２位、４位、６位、７位、９位、１０位を占めるなか、全国１位に輝いたのは恩納村でした。その上昇率は２９．０％と、一年間で急激な地価上昇が起きていることから、住宅地や県外からの移住地としての人気が高まっていることが分かります。
そんな沖縄最大のリゾート地「恩納村」で移住する際におすすめの地域3選をお伝えします！
沖縄移住でおすすめの地域①北部観光には欠かせないまち瀬良垣エリア
最初におすすめするのは瀬良垣エリア！
瀬良垣エリアは、観光で大人気の「万座ビーチ」や有名そば屋さん「なかむらそば」、紅イモタルトで有名な「御菓子御殿」、SNSで人気のお洒落なカフェなどが位置する地域で北部観光には欠かせないエリアの一つとなっています。
国道58号線沿いには、ハイアットリージェンシーや星野リゾート、ANAコンチネンタルホテルなどの有名ホテルも立ち並び、観光地でありながら落ち着きがあって、質の高いまちとして知られているのがこのエリアの特徴です。
人口統計ラボによると、瀬良垣の一戸建ての数は181戸、共同住宅の数は147戸と、やや一戸建ての多い地域となっています。人気のエリアでありながら住宅総数が少なさから、売物件自体が希少なエリアです。
現在売出中の物件瀬良垣の土地相場は、13万／坪～48万／坪となっております。
※売土地相場条件＝185坪以下の土地・所有権
沖縄移住でおすすめの地域②真栄田岬のある真栄田エリア
次におすすめするのは真栄田エリア！
県道6号線を通って、読谷村から北に抜けてすぐの閑静な地域が、恩納村真栄田エリアになります。真栄田エリアは観光スポットとして人気の真栄田岬やダイビング・シュノーケルで有名な青の洞窟などがある地域で、最近では観光だけなく、移住や別荘需要も高い地域となっています。
2023年の恩納村真栄田の地価上昇率は県内でトップ、全国で5位となっており、恩納村内だけでなく全国から注目を集めている人気の地域であることがわかります。自然とアクティビティの融合がこのエリア最大の魅力です！
人口統計ラボによると、真栄田の一戸建ての数は362戸、共同住宅の数は107戸と、一戸建ての多いエリアであることがわかります。
現在売出中の真栄田の売土地相場は坪18万～坪49万、売戸建相場は約5500万～7800万となっております。
※売土地相場条件＝200坪以下の土地・所有権（畑省く）
※売戸建相場条件＝建物面積90～100㎡／土地面積50～95坪／築5~10年／2～4LDK／所有権
沖縄移住でおすすめの地域③生活便の良さが魅力の恩納エリア
最後におすすめするのは恩納村恩納エリア！
リゾート地として有名な恩納村の中心部に位置するのが、恩納村恩納エリアになります。県内有数のパワースポットである万座毛があることで有名な場所ですが、この地域の一番の魅力は過ごしやすい住環境！冒頭に紹介した２０２４年地価上昇率１位を獲得したのも恩納エリアです。
恩納村役場や郵便局、銀行、クリニック、恩納村では貴重な売店等が集結しているだけでなく、沖縄自動車道の「屋嘉ＩＣ」からも近いため、南部方面、北部方面どちらへも気軽に足を伸ばすことが可能です。また、２０２４年中にＪＡもオープン予定のため、更に生活の利便性は高まることが予想されます。
人口統計ラボによると、恩納村恩納の一戸建ての数は544戸、共同住宅の数は366戸とこちらも一戸建ての多い世帯であることがわかります。やはりおすすめの住み方は戸建暮らし！
現在売出中の恩納村恩納の売土地相場は、坪単価16万～70万円、売戸建の相場は木造の新築で3400万程、賃貸戸建の相場は月22万～月26万程となっております。
※売土地相場条件＝200坪以下の土地・所有権（畑省く）
※売戸建相場条件＝所有権／3～4LDK／土地面積35～55坪／建物面積30～50坪程
※賃貸戸建相場条件＝3LDK／建物面積90～150㎡／RC・木造／築17年～31年
恩納村で生活する上での注意点とデメリット
恩納村に暮らす際の注意点としては、大型スーパーが存在しないため、買い物の際は必要に応じて、うるま市の石川付近まで足を延ばす必要があることや、飲食店が観光地価格となっていることなどが挙げられます。また、学校が少なく、通学の際は距離があるので、ファミリーで移住する際には送迎が必要になることを覚悟しておきましょう。車無しでの生活は不便が多いかもしれません。
今回は沖縄のリゾート地として有名な恩納村の移住におすすめな地域を3つ紹介しました。まだまだ発展の予知が見込める自然いっぱいのまち「恩納村」で優雅なスローライフを過ごしてみませんか。恩納村で売買物件・賃貸物件をお探しの方は、是非お気軽にご連絡ください。
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