みなさん、こんにちは、 今回は不動産売却の際に重要視すべき事項について解説いたします。 それでは、早速ですが一つ質問です！ あなたが不動産を売却する時に『最も重視すること』は何ですか？ ・・・頭の中で答えは思い浮かびましたでしょうか？ ⇒おそらく、ほとんどの方が『高く売る』ことと考えたのではないでしょうか。 もちろんそれも正解で、非常に重要なことです。 エリアや時代を問わず、売主は少しでも高く売りたいですし、買主は少しでも安く買いたいものです。 　ちなみに、少しでも高く売るためのコツについて、一例を挙げるとすると、戸建てや区分マンションなどの『住宅系用途』の場合、インターネットを駆使した販売戦略や広告による集客を幅広く行うことが最有効手段となりえますが、ある程度不動産に精通した購入者向けの『収益物件』や『大型開発用地』等の場合は、むやみやたらにインターネットに情報を掲載するのではなく、まずは情報の希少性を活かした上で、個別にストロングバイヤー（資金力のある投資家や事業会社）へ打診することで、付加価値を創造することが重要となりえます。...

この度、Webメディア「不動産プラザ」にて、琉球不動産コンサルティングが紹介されました！ 不動産売買の対応が可能な不動産コンサル会社７選として、沖縄で唯一の選出となります。 詳細は下記よりご覧ください。 不動産売買で頼れるおすすめの不動産コンサル会社7選！|不動産プラザ

皆さんこんにちは、 今回は「不動産コンサルティング会社」と「一般的な不動産会社」とのスタンスの違いについて解説いたします。 さて、弊社は「不動産のコンサルティング会社」ゆえ、本当の意味でお客様の立場に立ち、お客様の「困った」を「安心」に変えられる『問題解決型』の不動産会社でありたいという信念を持っています。 それでは突然ですが、一言に不動産会社というと、皆さんはどのような業務を行っている会社のことを想像されますでしょうか？ これは人によって回答が分かれると思います。 おそらく1番多いのは売買の仲介のイメージでしょうか？他にも、賃貸の仲介や買取会社、賃貸管理、アパート建築、コインパーキング会社など、不動産業界の範囲は非常に広く、多岐に渡ります。 ここで、ひとつ想像してみてください。 あなたがもう誰も住んでいない実家を相続で取得することになったとします。 あなたは他に住むところがあるので、実家に住む予定もありませんが、思い入れもあるし、代々引き継いできた土地だし、この実家どうしよう・・・？ このようなケースにおいて、 ⇒売買仲介会社に相談した場合、ど

9月19日に「地価調査」結果が発表され、沖縄県は全用途の平均地価＋4.9％を記録し、2023年の地価上昇率が全国１位となりました。 　「地価調査」は、都道府県が7月1日時点の1㎡あたりの土地の価格を調査し、一般の取引価格の指標として公表するもので、2023年（令和5年）は、県下284地点を対象としています。 　沖縄が「全国１位」と聞いて、驚きの声もあるかもしれませんが、実はこの流れはある程度予測されていた方も多いです。なぜなら、新型コロナウイルスが蔓延する前から、元々沖縄の地価上昇率は全国トップ水準であったためです。 　今回はコロナが収束に向かうと同時に、観光産業が再び盛り上がり、雇用が拡大し経済が活性化すると同時に、商業地がコロナ前の賑わいを取り戻しつつあるため、商業地の地価上昇率の回復が、県全体の平均地価の上昇を後押しする形となりました。 　用途別に分解してみると、住宅地＋４．９％（全国１位）、商業地＋４．８％（全国２位）、工業地＋１０．０％（全国１位）と、全ての用途で大きく上昇していることが分かります。 　「商業地」は前述の通り、ここ数年は

夏も終わりに近づいていますが、沖縄ではこの時期に何故か風邪が流行っているようです。 知り合いのお医者さんに聞いたところによると、夏の終わりに引く風邪は、真夏の冷房で体を冷やしてしまった方が罹患しているケースが多いようです。 確かに沖縄では、一日中クーラーを付けっぱなしにすることが多いですよね！弊社も自動空調なので夏場は少し寒いくらいに常に冷房が効いています。 ところで、風邪を引いている方も引いていない方も、まだまだコロナの余韻もあって、マスクを付けている方も多いことと思います😷 沖縄は、東京や大阪と比べるとマスク離れが進んでいる方かと思いますが、人が多く集まる場所では、マスク姿の方をよく見かけます。 そこで今日は、受け売りですが、私の尊敬する方がよく仰っていた言葉をご紹介します。 「マスクの下にはいつも最高の笑顔を準備しましょう！」 とても素晴らしい心掛けだと思いませんか？ 確かにマスクをしていると顔の半分は見えません。 むしろほとんど目から上しか見えませんので、隠れている口元に意識が向かなくなってしまいがちなものです。 コロナ前にはすることの

皆さんこんにちは、9/14のラジオ出演のお知らせをさせていただきます。 大変光栄なことに、このたび「FMとよみ」で大活躍中のパーソナリティのお二人よりお声掛けいただき、ゲスト出演することが決まりました✨ 本当に色々な出会いとご縁に支えられて生きていることを実感する次第です。 仕事柄、セミナーや勉強会で講演させて頂くことは多いのですが、ラジオでお話するのは初めてのことで緊張もしますが、折角の機会なので精一杯やり切りたいと思います。 MCの「たく&こうじ」さんのお二人と一緒に、雑談を交えながら、沖縄移住の話や最近の不動産市況、不動産相続や終活などについてお話しますので、ご興味ある方はぜひお聴きになってみてください！ ○FMとよみ　周波数83.2MHz 　「うちな〜やねん」MCたく&こうじさん 　2023年9月14日（木）10:00〜11:00 　 「うちな〜やねん」は、毎週木曜10時から放送されている番組で、安心して聴いていられるお二人の緩いトークの中に、最新の法令や金融トピックが随所に織り交ぜられていて、癒されながら勉強にもなる大変お勧めのちゃんね

皆さんこんにちは、 本日は「働き方の種類」と「生産性の向上」について執筆いたします。 皆さんご存じの通り、昨今社会的にも働き方改革が大きなテーマになっており、企業にお勤めの方も経営者の方も、【生産性向上】という問題について頭を悩ませていることと思います。 一言でいうと、労働時間を減らして、利益を上げるということですので、簡単なことではありません。 生産性向上と聞くと多くの方が、制度やツールの導入というハード面の改革に目が行きがちかと思いますが、大幅な改革を行う必要がある場合は、根本にあるソフト面から改革を行っていくことが重要になります。 ファンドマネージャーの奥野一成氏の書籍「15歳から学ぶ教養　先生、お金持ちになるにはどうしたらいいですか？」を拝読した際に、一番意識しなければならないことは、自分が『何』を売っているのか、という点であると感じました。これは、目に見える物理的なものではなく、概念の話です。 何を売るかは、生産性の高さに応じて、3階層に分類できます。 ①　一番最初の階層は、「時間を売る」働き方です。与えられた業務に対して、時間を投じる

本日は何かと話題のコストコ沖縄出店について執筆します。 コストコの沖縄進出については、過去にインスタにもUPしたことがありますが、皆様からの反響も多く、県民にとって非常に関心の高いトピックと感じています。 【COSTCOのインスタリールはこちら】 ここまで話題になっているのには、大きく2つの要素があると考えています。 ① コストコの出店が沖縄初であること ちゃんぷるー文化の発展した沖縄では、アメリカを中心とした海外の店舗や商品が多く普及していますので、コストコのような正にアメリカンスタイルの店舗（発祥はシアトル）は非常に需要が高いことが想定されます。 日本では既に30を超える倉庫（2023年9月時点）が出店していますので、今まで沖縄に上陸していなかったのが不思議に思うくらいですが、小さな都道府県（人口150万人弱）でありながら、周辺を海に囲まれた特殊性のある立地から考えると合点がいきます。 沖縄進出が決まったからには、毎週のように通って盛り上げていきたいものですね。 ② 出店予定地が「南城市」であること もうひとつ大きな注目を集めているのは、その

2023/7/29（Sat）那覇にて沖縄相続勉強会を開催いたします。 相続に関する法改正やトラブル事例・対策方法など、様々な視点からお話しますので、終活のご不安やお悩みをお持ちの方、ご家族の方、是非ご参加ください。