【安心かつ最速での売却】弊社直接買取方式による秘密裏でスピーディな売却の進め方
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- 12 分前
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不動産の売却には、様々な手法があります。どの手法を採用すべきかかは、お客様と不動産の置かれた状況によって変わってきます。
「少しでも高く売りたい」「どれだけ時間をかけてもいい」という方もいれば、「すぐに現金化したい」「人に知られずに売却したい」「複雑な事情があるからプロに直接買ってもらいたい」といった方もいらっしゃいます。
本記事では、「とにかくスピーディに最速で」「とにかく秘密裏に」「とにかく確実に安心に」といったニーズに応える、弊社の直接買取方式による売却の進め方について詳しくご紹介します。
１．直接買取とは？ ─ 仲介とは異なる「確実性とスピード」の売却方式
不動産の売却には、大きく分けて「仲介」と「買取」という2つの方法があります。
● 仲介方式とは？
不動産会社に販売活動を依頼し、一般の購入希望者を探して売却する方法。売却価格は相場や市場の需要によって決まるため、高値での売却が期待できる反面、売却完了までに時間がかかる可能性があるのが特徴です。また、購入希望者が住宅ローンや事業用ローンを利用する場合、融資審査の承認が条件になるなど、取引成立までに様々なハードルが発生します。
● 直接買取方式とは？
一方で、不動産会社が売主様から直接物件を買い取る方法が「買取方式」です。
この方式を採用する場合は、売主様との条件がまとまれば即契約・即現金化が可能です。スピード感・秘密保持・安全性に優れているため、特定のニーズを持つ方に最適な選択肢となりますが、取引価格は「仲介方式」に比べて廉価になる傾向があります。
２．こんな方に最適 ─ 直接買取をおすすめするケース
以下のようなご事情がある場合は、直接買取をご検討ください。
✔ とにかく早く現金化したい
「相続や離婚、転勤などの事情で急ぎ売却したい」「次の住み替えの資金に充てたい」など、スピードが求められる状況では、最短数日で契約・決済が可能な直接買取が力を発揮します。
✔ 周囲に知られずに売却したい
売却活動を始めると、ポータルサイトや広告などで周囲に知られてしまう可能性が高いですが、直接買取は広告を一切出さずに売却できるため、ご近所や知人に知られることなく取引を進められます。
✔ 複雑な権利関係・難易度の高い不動産を売却したい
「借地権付き」「底地」「共有持分」「山林」「再建築不可」「老朽化物件」「過去に他社で断られた」などの難案件も、弊社では専門的な知識と実績を活かして柔軟に買取対応しております。他社では敬遠されるような物件も、ぜひ一度ご相談ください。
✔ 買取保証・価格確定による安心感を重視したい
相場の下落リスクや契約後のトラブルが心配な方も、価格確定済みの直接買取であれば、安心してご売却いただけます。売却後の契約不適合責任なども免除にできるケースが多いため、心理的な不安を感じずに取引が可能です。
３．売却相談の流れ ─ 弊社買取方式のステップ
【STEP1】ご相談・お問い合わせ
まずはお電話・メール・お問い合わせフォームなどからお気軽にご連絡ください。物件の所在地や状況をお伺いし、初期的なご相談を承ります。
【STEP2】現地調査・ヒアリング
コンサルタントが現地を確認し、建物の状態・周辺環境・権利関係などを調査します。お客様のご希望や状況（価格・時期・条件）についても詳しくヒアリングいたします。
【STEP3】査定・価格提示
調査結果と市場動向をもとに、適正な買取価格をご提示いたします。諸条件はご希望に添えるよう柔軟に調整しますので、ご納得いただけるまでご相談が可能です。
【STEP4】条件合意・契約
条件に合意いただけた場合、速やかに契約手続きに進みます。必要に応じて司法書士や税理士など、各分野の専門家とも連携し、スムーズな取引をお約束します。
【STEP5】決済・引渡し
ご相談から契約まで、最短で数日〜2週間程度。スピーディに売却代金をお支払いし、物件の引渡しを行います。仲介手数料は不要で、売主様にかかる負担も最小限です。
４．他社と違う、弊社ならではの強み
沖縄エリアに根差し、多くの不動産取引を手がけてきた弊社には、信頼と実績があります。また、不動産コンサルティング会社ならではの高度な知識やノウハウを活かし、一般的な不動産会社が対応できないような複雑な案件や、再販を前提としたリノベーション企画力なども強みのひとつです。
✅ 複雑な案件にも対応可能な専門知識
借地権・持分不動産・再建築不可・未登記建物・共有持分・底地など、法的・技術的に難しい案件でも豊富な経験があります。
✅ 他社で断られた物件も再評価
「他社で断られた」「査定が極端に安かった」というお客様も、弊社にお任せいただければ、市場性をしっかり評価した上で誠実に買取価格を提示いたします。
✅ 秘密厳守・スピード感を大切に
特に相続に関連した不動産の売却や、事業者様や資産家の方など、第三者に知られたくないご事情があるお客様にも安心してご相談いただける体制を整えています。
５．最後に ─ スピードと安心を求めるなら、直接買取という選択肢を
時間をかけて少しでも高く売りたい方には仲介や入札方式など他の選択肢がある一方で、「今すぐに」「安全に」「ストレスなく」売却したい方には、直接買取が有効な選択肢となります。
沖縄県内でもこの買取方式を展開している不動産会社は数多くありますが、弊社では複雑な案件にも対応できる多くのノウハウを蓄積しており、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案を行っています。
「これは直接買取に向いているかどうか分からない・・」といったケースでも、ぜひお気軽にご相談ください。ご相談の過程で、仲介方式や入札方式に切り替えることも可能ですし、状況によっては弊社からそのような提案をさせて頂くこともあります。
まずはご相談から、売却の第一歩を踏み出していただけます。
